江津二手房！江津二手房出售信息？

江津二手房买卖的税费缴纳

契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

第购买二手房其交易 过户到底交多少税费请 参照以下执行：契税：现行政策：住宅90平以dao下1%；住宅90-144为5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3 营业税：普通住宅房产证颁发2年以内销售，按成交价（如成交价明显偏低，按评估价。

一般是在过户时收取，房子过户费按房子正常成交价的2％计征。房子过户费卖方承担。核档房子过户费50元／宗。

核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价；地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。

江津金科中央公园城二手房好卖不

好卖。江津金科中央公园城地理位置优越，交通便利二手的也好卖。周边配套设施齐全，距离医院、学校等地都不远。

永川金科中央公园城的房价信息如下：目前的平均售价为每平方米4600元，这是项目的基准价格。购房者可以选择多种付款方式，包括银行按揭贷款、公积金贷款以及一次性付款，以满足不同的财务需求。从历史价格走势来看，自2012年10月15日起，该项目的价格稳定在4600元/平方米。

城市：重庆 楼盘位置：江津区西江大道 建筑类型：塔楼，多层，高层，其他交通方式：金科中央公园城位于江津区滨江新城南北大道和西江大道交汇黄金十字路口，项目旁设有滨江新城南北大道，西江大道，交通四通八达。1010302直达，1010502经过金科中央公园城附近。

2012年重庆江津买二手房过户费怎么收取?特别是营业税?

契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收5%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。

在房产交易所办理过户手续，过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

印花税：住宅90平米以下免征；其它按成交价0.05%征收！评估费：一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同！（三种情况：如不按揭，也可能不需评估，故无需评估费；按揭的也有可能中介费中已包括评估费；也有可能是房地产交易中心在交易过户时直接向申请人代收。

房子过户费手续费：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。房子过户费一般规定买卖双方各承担一半。登记房子过户费一般房产住所类为80元／套，买方承担。 一般是在过户时收取，房子过户费按房子正常成交价的2％计征。房子过户费卖方承担。核档房子过户费50元／宗。

小产权是不可能换大产权证的。如果村委或办事处有自己制作的小产权证，那么在房东配合的情况下，直接去换就可以了，有可能收取费用。