深圳房产律师 深圳房产律师钟誉锋

不动产登记簿有哪些内容,不动产登记簿的内容有哪些?

不动产登记簿里应当载明以下主要内容：不动产的自然状况 坐落：详细记录不动产所在的地理位置，包括街道、门牌号等信息。界址、空间界限：明确不动产的边界范围，包括与相邻不动产的分界线，以及不动产内部的空间布局界限。

不动产登记簿应当载明以下事项：（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；（四）其他。《民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

不动产登记簿记载的事项主要包括以下四个方面： 不动产的自然状况 坐落位置：明确不动产所在的地理位置。 界址范围：描述不动产的边界和范围。 空间界限：界定不动产在三维空间中的界限。 面积大小：记录不动产的总面积或各部分面积。 主要用途：标明不动产的主要使用功能或用途。

包括任何对不动产权利构成限制或提示的信息，如查封、抵押、预告登记等。其他：登记机构认为需要记载的其他事项，以确保不动产登记簿的完整性和准确性。重点内容：不动产登记簿的内容是确定不动产物权归属和内容的重要依据，具有法律效力。

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