天津学区房价天津学区房价格一览表——

近期关注天津房产的总结!

和平区 和平区作为天津市的教育高地，学区房价值显著。房值：第二学区均价60000元起，第三学区均价35000元起。学区资源：第一学区：拥有耀华中学（全市第三）、第二南开学校等优质中学，以及耀华小学（第32）、鞍山道小学（全市第五）等名校。

据统计，8月份天津新房房价同比下跌4%，环比下跌0.6%；二手房房价同比下跌7%，环比下跌0.6%。今年前8个月，天津二手房房价平均跌幅达到5%。从更长时间跨度来看，天津的房价自2018年就开始下跌，至今已经跌去了近40%。

水西板块 新增情况：要建南开中学的九年一贯制学校。潜在房产：同样，随着学校建设的推进，周边可能涌现新的房产项目。总结 九年一贯制学校已经成为天津很多新盘和板块的标配，未来学校数量会越来越多，这是大势所趋。

南开实验学校：位于华苑片，对应的房产门槛价格200万出头，介于老破小和新房之间。第二南开学校：同样为南开区的九年一贯制学校，对应片区为二手房。河西区 上海道小学分校+二新华初中：这两所学校组成的九年一贯制，因全运村次新房品质不错而备受关注。

天津GDP增速下滑的现状 根据统计数据，天津的GDP增速已经滑落到全国底部。这一变化不仅反映了天津当前的经济困境，也揭示了其过去发展模式的局限性。天津曾因其滨海新区的发展而被广泛看好，GDP增速一度领先全国。然而，随着房地产市场的退潮和外贸环境的恶化，天津的经济增速开始大幅下滑。

组合拳效应：近期，天津还出台了其他一系列房地产调控政策，如降息、MLF中标利率下降等。这些政策与公积金贷款额度调整形成“组合拳”，共同作用于房地产市场，有助于促进市场的平稳健康发展。

能保准儿!天津这几个新盘的学区已确定,还真不多……

学区：享受与市内六区“平起平座”的教育特权 位置：天津海河教育园区 项目特点：海教园的新房带有确定的学区。今年新开的楼盘主要集中在同砚路南侧，价格低于海教园之前的整体水平。龙湖·天璞、阳光城未来悦等项目将海教园最低置业总价拉低至150万起。

上周，天津市各小学的招生简章陆续公布，其中涉及多所新学校的首批招生，以及对应的新楼盘学区划片情况。以下是部分已确定的新房学区划片信息：天津市河东区实验学校 学校性质：九年一贯制学校配套楼盘：路劲太阳城。具体招生范围包括皓林园、皓阳园、浩鸿园、清霖园、紫玉园、蓝山园。

据了解，今年天津各重点小学的学区房价格比往年上涨了5%-10%，虽不及往年涨幅高，但在楼市整体低迷的背景下，学区房依旧是眼下地产市场最抢手的房源产品。

说一下天津和平区小学学区房

1、教育资源丰富：和平区作为天津市教育资源最为集中的区域，其小学学区房自然备受追捧。价格较高：由于教育资源的稀缺性，和平区的学区房价格普遍较高，尤其是重点小学周边的小区。六年一个学区名额：和平区独有的六年一个学区名额限制条件，使得学区房的流通性受到一定影响，但也保证了教育资源的公平分配。

2、天津市和平区中心小学的学区房主要包括以下区域：五大道街：益寿里10号楼等社区属于该小学的学区范围。劝业场街：兴义里、兆丰路、兆丰里等社区也属于和平区中心小学的学区范围。南营门街：金德园、安宁里、市政里、众诚里、华胜村等地归于和平区中心小学的学区范围。

3、根据近两月天津公产房交易信息及票选（钞票选择）结果，和平区公办小学房价排名中，六所“重点小学”实验小学、中心小学、鞍山道小学、昆明路小学、岳阳道小学、万全小学稳居前列。其中，实验小学学区房的最低单价和中位数单价均位列第一。

4、学区房/片区：包括的小区：塞顿大厦、朗文名邸、河沿里、金泉里、规划里、四达里、设计里、松乐里、新建村、团圆里、友谊里、成康里、吉和里、昆明路、更生里、乐民里等。这些小区的学生都可以就近入学天津市和平区昆明路小学。

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