房屋买卖咨询律师，房屋买卖纠纷律师是怎么收费的?

二手房买卖房屋面积出现误差怎么解决,二手房买卖应注意什么?

在一个合理的，买方能接受的范围内（如正负3%以内），买卖双方按合同约定的房屋单价就差价重新结算，多退少补；超过以上合理范围的误差（如正负误差超过3%），视为卖方违约，买方有权解除合同，并按合同约定要求卖方退还房价款及其利息并支付相应的违约金。

首先，买卖双方遵循意思自治原则，即买卖双方的二手房买卖合同中若有明确的约定：“该房屋是按照具体面积计价，出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决。”，则应按照约定方式解决。其次，如果双方没有约定，则其解决方式是以套为计价标准，而不以面积为计价标准。

在二手房买卖中遇到面积误差，处理方式有明确规定。若合同中已约定处理方式，按约定执行。若合同无约定或约定不明，则分情况处理。面积误差比在3%（含3%）以内，按照合同约定的价格据实结算，买家若要求解除合同，不予支持。

面积误差比绝对值≤3%，按照现实面积结算房款，多退少补；面积误差比绝对值3%，购房者有权退房。开发商该当在购房者提出退房之日起（通常是30日）将购房者已付房价款退还给购房者，同时支付利息。

谁知道重庆律师哪个做二手房交易纠纷比较有经验?

说实话，律师没有最好的，只有最适合你这个案子的，二手房合同纠纷属于简单的法律关系，一般也不复杂，按照昆明的律师收费标准来看，5000-20000元的律师费算是正常水平，低于5000的就不要找了，如果是真的律师，一般没人愿意办5000元的案子，高于20000元的，要么是有社会地位的，要么是一个所的主任。

第二次合同问题是我在南坪买了一套二手房，定金首付都给了对方反悔不卖了，这次我直接在微信上找的海力上次的律师。效率非常高，也帮我要到了理想的违约金。我堂哥的离婚案不太理想，孩子判给我堂嫂了，主要是我堂哥自己有家暴行为，还喜欢赌博。

一般当地区法院附近有很多律师事务所。你可以就地咨询，委托律师。避免以地委托产生不必要的费用。

买农村房屋要具备什么条件,需要什么手续?

房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。【法律依据】《土地管理法》第六十二条，第四款规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

农村房屋买卖需要办理哪些手续农村房屋买卖需要办理的手续如下：（1）房屋所有权证齐全，买卖协议双方签字，村社签章；（2）完税证明，买卖双方为本经济合作社证明；（3）收款收条，房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意；（4）应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。

买农村宅基地房子合法程序：查证宅基地权属：首先，需要核实宅基地的权属情况，确保宅基地的所有权属清晰，没有纠纷。

北京房产纠纷比较好的律师

1、周旭亮律师在处理企业土地和房产纠纷方面拥有丰富的经验，曾成功办理多起涉及巨额土地和房产的案件。周旭亮擅长处理婚姻家庭纠纷、继承纠纷、提供常年法律顾问服务、房屋拆迁纠纷、重大刑事案件诉讼、劳资纠纷、合同纠纷、破产重组、债权纠纷等多种类型的法律问题。他知识渊博、经验丰富，取得了显著成就。

2、北京大硕律师事务所：北京大硕律师事务所在房产领域树立了卓越的声誉，以其出色的胜诉排名而闻名。他们的律师团队在离婚房产和继承分割房产方面拥有广泛的专业知识和丰富的实务经验，在各类房产纠纷中表现出色，以保护客户的合法权益。

3、北京中嘉律师事务所在业内口碑一直挺好，从不打广告，是以专业度和打赢官司取胜，他们有专门处理房产官司的团队，企业方面的案子做得也不错，尤其擅长处理企业股权领域的案子，以及一些疑难大案。给很多企业老总处理过股权继承，财产纠纷等复杂案件。

4、宋小鹏 律师 现为： 北京市华策律师事务所 律师 北京理工大学文理研修学院 老师 宋小鹏律师毕业于解放军西安政治学院，获法学学士学位。

5、推荐咨询北京冠领律师事务所。北京冠领目前总所员工仿并轿逾500人，律师团队均来自于国内知名法学院校，拥有扎实的理论和实务功底；冠领律师事务所专家团队均来自国内知名高校，专家、学者、各界名流众多。与中国政法大学等知名高校保持深度交流合作，是中国政法大学实践基地和刑事司法学院战略合作伙伴。

上海这边比较专业的房产买卖合同纠纷律师是哪个?

1、像上海的徐宝同律师，深圳的陶智永律师，都是比较专业的房屋买卖合同纠纷律师，再不明白自己去百度下。

2、张誉律师张誉律师也是比较有名的房产类律师，他曾经帮中海、万科等大的房地产企业处理过很多房屋买卖合同纠纷，他还搭理过许多有关房屋质量问题的案件，经验相当丰富，从他的合作经历来说，我们可以看得出来这一个律师，还是比较有能力的可以信任。

3、沃增明律师，上海房产纠纷律师，上海房屋拆迁纠纷律师，上海房屋买卖合同纠纷律师，北京京都（上海）律师事务所资深律师，毕业于厦门大学法学院，研究生学历。同时拥有建筑工程专业，是中华律师协会、上海律师协会会员，具有全国建筑工程造价员、全国二级建造师资质。

4、此外，上海市华诚律师事务所也是一家在房产法律服务领域有着良好声誉的律师事务所。该事务所的律师团队具备高度的专业素养和责任心，能够为客户提供全方位、一站式的房产法律服务。无论是房产买卖合同纠纷还是物业管理法律问题，华诚律师事务所都能够为客户提供及时、有效的解决方案。

求助房屋买卖纠纷

房屋合同纠纷找房地产管理部门解决最快最有效，或者找消费者协会或其他组织部门调解，同时可以找仲裁机关进行裁决，以及直接到房屋所在地的法院提起诉讼，解决房屋合同纠纷。房屋买卖合同纠纷的一般解决途径：双方协商 首先是双方直接协商。

法律分析：房屋买卖合同纠纷可以找当地的消费者协会求助或者向仲裁委员会申请仲裁解决。当事人可以通过和解或调解解决；当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院提起诉讼。

协商解决 当房屋买卖纠纷出现时，双方当事人应首先尝试通过友好协商来解决问题。这可以包括讨论合同条款、澄清双方权益和义务、解决交付或支付等方面的问题。协商解决不仅可以节省时间和金钱，还能维护双方的关系。调解解决 如果协商无果，当事人可以考虑寻求第三方调解。

房屋买卖合同纠纷最有效的处理如下：协商：合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式；调解：合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。

法律分析：按照买卖房屋的类型，若属于一手房可以寻找建设局，消协和房地产管理部门来请求解决纠纷，若属于二手房则通过法院进行法律诉讼维护自身的合法权益。

房屋买卖合同纠纷应如下处理：首先是双方直接协商，这也是解决房地产纠纷的最常见途径。和对方沟通，提出存在的问题并商议解决方法。求助消费者协会。购房者可以向当地的消费者协会求助，把他们作为中介从中调解，处理问题解决纠纷。当前两种方法均不奏效时，可以向仲裁委员会申请仲裁。

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