房地产抵押律师，房产抵押代理公司！

已出租的房屋能否办理抵押登记,房地产抵押手续是怎么样的?

1、法律分析：已出租的房屋是可以办理抵押登记的，但是需要书面通知承租人。

2、因此，已经出租的房屋可以办理抵押，但必须书面告知房屋的承租人，而且不影响原租赁合同的效力；已经办理过抵押登记的房屋也可以出租，但是房屋承租人的权利不能对抗已经办理过登记的抵押权。

3、房产抵押登记在当地房地产管理部门办理，在办理的时候需要携带好相关的资料，比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等，同时办理抵押登记还需要审核，因此并不是当天提交申请，当天就能出结果。

4、答案当然是否定的。福利房，微利房，还有私人建房都是不允许进行抵押的。福利房往往产权证书是在单位上，等到一段时间才能拿到，而微利房则是微利商品房，指由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。

5、房产抵押流程怎么办理 房产抵押办理手续第一步房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证（单身的需到所在民政局开据单身证明）；3。第二押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。第三步、在银行面签合同。

6、房屋抵押登记流程是怎样的？房地产抵押关系设定后，当事人按房地产登记管理权限向市或区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记过程。房地产抵押登记分成三种情况，一是双方签订抵押合同后的权利设定登记；二是权利内容变更时的变更登记；三是权利消除时的注销登记。

在上海地区,较为专业且出名的房产律师都有谁?

1、廖莉律师廖莉律师，于2015年开始执业，目前任职于上海新惟律师事务所，是通过律图平台三重认证的专业律师。廖莉律师在婚姻家庭、刑事辩护、征地拆迁法律领域深耕多年，擅长处理以上领域的纠纷案件。

2、王金妮，律师事务所合伙人，婚姻、房产、经济合同纠纷专业律师，上海籍，硕士学历，毕业于上海交通大学、华东政法大学。执业专长：在婚姻家庭、房产、经济合同法律领域具有丰富的实务经验和扎实的理论功底。林长宇律师 林长宇律师，中华律师协会会员，现为北京盈科（上海）律师事务所律师。

3、在上海地区都有哪些专业、比较出名的房产律师，那下面就让我们一起来看一下吧。

房产抵押权行使的诉讼请求怎么写

实现抵押权的诉讼，民事诉讼法上称为申请实现担保物权之诉，属于给付之诉。诉讼请求应当写为：申请法院裁定拍卖、变卖某项抵押财产用于清偿债务人所欠债务。

单位诉讼主体的，要写明单位名称、法定代表人、住址（住所地）联系方式，最好能附有其营业执照的复印件。诉讼请求。诉讼请求要用序号分开，每条按照“请求依法判令XXXXX；”的格式来写。另外，现在有的法院要求诉状还要列明案由。但案由不是必须有的部分。事实与理由。

起诉状：原告的姓名、性别、出生年月日、住址、电话号码。被告单位名称、地址、电话号码。诉讼请求：依法确认原、被告签订的关于小区号_单元_楼_号的房屋买卖合同无效；判令被告返还原告购房款；判令被告返还原告交纳的入住等费用；本案诉讼费用由被告承担。最后写明事实与理由。

一方取得所购房屋产权证后依照二手房抵押贷款借款合同办理房屋抵押登记手续，自抵押登记手续办理完毕且丁方（某银行）取得房屋他项权证后三日内，甲乙丙三方共同前往丁方营业场所，由丙方开具收款人为乙方的转账支票，将全部购房款自监管账户支付到乙方账户。

吴春岐和郝志刚在物权法专题领域的专业背景与工作经历?

房地产法：在房地产法律领域，他的专业知识尤其突出，对房地产抵押等相关法律问题有独到的见解。另一位专家是郝志刚律师，他出生于1965年，蒙古族，来自内蒙古阿拉善盟。郝律师在中国政法大学本科毕业后，便投身于不动产抵押等法律实务工作，拥有丰富的实践经验。

子女把房子抵押给父母用请律师吗

1、不用。根据《城市房地产抵押管理办法》 第五条得知，子女抵押房产给父母时，只要双方达成一个协议，并且签字画押就可以了，因为是向父母抵押，手续是可以简单化的，所以是不用律师的。

2、这个是可以的，只不过进行一定的手续，你要有你父母的授权。

3、当然可以强制执行。强制执行的意思就是说把你名下所有的财产都变成现金，然后用现金去还别人的钱。你借了别人一块钱，也可以抵押房子的，法律上承认，但明显不合理。所以，会把房子拍卖，卖的钱按照先还抵押债权人的钱，剩下的再还其他债权人的顺序去还。想找这种漏洞，不可能的。

4、子女拿房产证抵押贷款，因为房子是父母的。父母同意你才能办，最好是父母一起去签字公证，最 为好的，要不然政府部门不放心，给你贷款巳免出现意外。

5、白纸黑字，2个月就过户，我想肯定是儿子出面的，因为没有户主出面，一般人是不能过户的，自己把儿子一起告吧。但基本没有用了，因为房子确实过户了。

房子没有房产证,房子可以做抵押吗?

1、根据法律规定，以房子等不动产设立抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时才设立。但是根据法律规定，申请抵押权登记时，应当提供房屋所有权证书或者房地产权证书。所以说，没有房产证的房子属于所有权不明的财产，是不能进行抵押的。

2、没有房产证的房子不能进行抵押。在抵押房产时，必须办理抵押登记，否则抵押权无法确立。没有房产证的房子属于权属有争议或权属不明的房产，因此不能设定抵押。法律依据是《城市房地产抵押管理办法》。

3、没有房产证的房子不能进行抵押。办理抵押需要进行登记，否则抵押权无法确立。没有房产证的房子属于权属有争议或权属不明的房产，因此不能对这类房产设定抵押。法律依据是《城市房地产抵押管理办法》第八条。

标签： 房地产抵押律师