长沙房产律师，长沙房产律师免费咨询！？

黄劲黄劲律师

1、黄劲博士，于2000年从美国硅谷回国，创办了安博教育集团。她秉持“以学习者为中心”的教育服务理念，致力于通过创新、高品质的软件平台与高效、实用的教育服务，推动全社会建设终身教育体系的发展。

2、黄劲律师，男，湘潭大学法学学士，湖南大学法学硕士，1998年通过律师资格考试，2002年通过国家司法考试，注册会计师（CPA）资格考试通过两门，国家英语六级。现执业于我国最大的房地产专业律师事务所之一的上海市建纬律师事务所长沙分所，《法制周报》房地产版特邀顾问律师。

3、黄劲业：男，1979年出生，中国国籍，无境外永久居留权，硕士研究生学历。2003年11月至2015年1月任职广东信达律师事务所律师，2015年2月至2018年10月任职北京市盈科（深圳）律师事务所律师，2018年11月至今任职北京市康达（深圳）律师事务所律师。

小产权的房子被拆了有赔偿吗,小产权的房子被拆了怎么办?

1、小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。

2、法律分析：小产权房被拆除，一般不会进行补偿。小棚毁产权房腊局是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发的房屋。小链槐备产权房在本质上仍然属于违法建筑。

3、在拆迁过程中，政府或开发商会根据当地的法律法规和政策，对房屋进行补偿。正规产权房通常能够获得较高的赔偿，包括房屋本身的价值、搬迁费用、临时安置费用等。然而，小产权房由于产权不受法律保护，其赔偿标准可能较低，甚至可能无法获得赔偿。

4、小产权的房子被拆了是否要赔偿，需要依情况决定，具体如下：对于小产权的拆迁补偿现比较困难。

房屋租赁税应该由谁来承担,是房东还是租客?

房屋租赁税是由房东缴纳。根据相关法律法规，租赁税由房屋产权所有人缴纳。承租方只是属于租客，房东才是房产所有人，因此，房屋租赁税需要房东进行缴纳。法律分析根据相关法律法规，个人所得需要缴纳个人所得税，而房屋出租属于财产租赁所得，也需要房东进行缴纳所得税。

租赁税由房屋产权所有人缴纳。产权属全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳，产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。租赁的房屋根据租赁按双方约定交。

租房发票税费应该由房东承担。租赁的费用因为房东是受益方，房屋租赁费的发票应该由出租方来开具并且承担相应的税费，除非当时在签订合同时，有承诺所开具的房屋租赁发票的税费由方承担，如果做为承租方没有过错，出租方不应拒绝退还押金，实在要不回，只能通过法律手段来解决这件事。

房屋仲裁是什么意思,如何申请房屋仲裁?

房屋仲裁作为解决房屋相关纠纷的一种法律手段，以其自愿、专业化、灵活性、保密及快捷等优点备受欢迎。

法律分析：仲裁是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁裁决一经做出，即具有法律效力，并且仲裁裁决是终局的，不存在当事人上诉的问题。

房屋仲裁是指在房屋交易或租赁过程中，当双方产生争议，如房产所有权、租赁费用、房屋损坏赔偿等，根据预先签订的仲裁协议，双方自愿将争议提交给非司法机构的仲裁员组成的仲裁庭进行裁判，并受该裁判约束的一种解决纠纷的方式。仲裁过程类似于法律诉讼，涉及实体权益，是处理民事争议的重要途径。

标签： 长沙房产律师