专业退房律师事务所 退房找律师？

请问上海十大房产律师事务所有哪几家?

上海市锦天城律师事务所 这家成立于1999年的综合性律师事务所，以其一站式法律服务和行业领先的专业能力闻名，是解决房产争端的强大后盾。 北京大成（上海）律师事务所 2001年成立的大成律所，拥有161位合伙人和90位执业律师，规模庞大且专业实力强大。

上海市建纬律师事务所，以其专业深度和口碑领先业界。上海市方达律师事务所，稳健的实力与精湛的房产纠纷处理能力并存。上海建领城达律师事务所，专注于房产法律服务，提供专业解决方案。国浩（上海）律师事务所，凭借深厚的法律底蕴和卓越的服务质量。

南浦律师事务所成立于1981年，是恢复律师制度后最早设立的律师事务所之一。作为一家综合性律师事务所，提供包括民事、房地产、经济、刑事、行政等诉讼代理业务及公司设立、变更、股权转让、企业兼并、破产等非诉讼业务。

华亭律师事务所：在房地产和建设工程法律服务方面具有显著专业能力。 段和段律师事务所：在诉讼和争议解决方面具有显著优势，律师团队专业能力卓越。这些律所均在其专业领域内享有盛誉，服务范围广泛，涵盖金融、房地产、建设工程、知识产权、公司治理、跨境交易等多个行业。

商品房退房有时间限制吗?申请退房一般要多久才可以退款?

一般撤销备案资料齐全后需要两周左右撤销（各地房管局办事速度以及开发商与房管部门的关系不同，撤销时间也会不一样，我遇到过打招呼一天就撤销的，也遇到过一个月才撤销的）。

购房者对选择的房子有退房权利，但每个城市和区域的政策和限制不尽相同。在一般情况下，购房者可以在签约后的7到15个自然日内无需理由退房，在这个期限过后则需要证明开发商存在严重质量问题或未能按约定交房等问题，才有可能申请退房。

一般情况下，一旦撤销备案并且所有资料齐全，通常需要两周左右的时间来完成这一过程（具体时间因各地房管局的工作效率以及开发商与房管部门的关系而异，我曾见过有人通过打招呼在一天内完成的，也见过耗时一个月的）。

租房合同未到期退房算违约吗,要承担怎样的违约责任?

租约未到期即被强制退房，原因为出租方违反合约故需承担违约责任。如双方已明确约定违约金事项，那么违约金必须严格遵照协议执行。若约定金额低于实际损失，可向相关部门申请增加；反之，则可申请适当降低。若双方并无违约金条款，则需按实际损失承担违约责任。

法律分析：租房合同没有到期就提前解约的是需要承担违约责任的。合同当中虽然没有约定提前退租的违约责任，但是违约方仍然需要根据相关法律法规的规定来承担违约的责任。承租人需要赔偿由于违约给出租方造成的相应损失。

法律分析：提前退房属于违约，要承担什么样的违约责任，要看合同约定，以及是否给对方造成损失。有以下几种情况：如果因为退房行为给对方造成了损失，则无论是否约定违约责任，都需要赔偿对方的经济损失。如果退房行为没给对方造成损失，且合同中没有约定违约责任的话，不需要承担责任。

租约未满而提前退房时，违约金可依双方事先协议之比例或实际损失作为参考。依据相关法规，任何一方违反合同条款均应承担相应责任，包括赔偿守约方违约金。

如果因为你的退房行为给对方造成了损失，则无论是否约定违约责任，你都需要赔偿对方的经济损失。如果你的退房行为没给对方造成损失，且合同中没有约定违约责任的话，你不需要承担责任。

房子没交付可以退房么?

律师解如果符合相关条件就可以。可以退房的情形有：延期交付房屋。与开发商约定了交房时间，却一直没有等到交房入住的通知。根据现在《司法解释》的相关规定，开发商在经购房人催告后，在三个月的合理期限内，仍未履行的，则购房人有权要求开发商退房，并返还订金或支付的房款利息。合同无效。

房子到期没交付，经催告三个月后，房子能退，但是如果是购房者的个人原因想要退房，那肯定需要承担违约责任。我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

没交房可以退房吗没交房可以主张退房，但是根据退房的原因不同，处理方式也有差异：（1）卖方违约导致合同目的不能实现，可以先和开发商进行，协商不成的可以向法院起诉，主张解除合同来退房；（2）卖方没有违约情形，买方退房行为构成违约是需要承担违约责任的。

新买的房子还没交房可以退，但可能要承担相应的违约责任。房屋买卖合同成立生效后，受到法律保护。如果买方想要退房或解除合同，事先有约定或经过协商，对方同意的可以解除合同。没有约定或协商不一致的，买方要承担一定的违约责任，支付违约金并赔偿对方的损失。

可以退房，但是要付违约金。以下6种情况可以退房：延迟交房：般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2没有产权证：由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。

如果购买的房屋尚未交付，但希望退房，必须满足特定的条件。以下是一些可能允许退房的情况： 交付延迟：如果开发商未能在合同规定的期限内交付房屋，且延期超过三个月，购房者可以要求退房，并要求开发商支付双倍订金或赔偿房款利息。

法定退房要符合哪些要求?商品房可以退房的情形有哪些?

由于开发商未能及时履行房屋交付义务，且经过书面通知后超过三个月仍无改进；发现房屋主体结构存在严重质量问题以致无法完成交付；在签署购房协议之后，开发商未经许可擅自将该房屋出售或抵押给他人；房屋交付使用后，出现严重影响正常居住的质量问题。

商品房交易中，符合以下四种情况可申请退房：约定期限到期前，卖家声明或实际拒绝履行主债务；因不可抗力导致合同目的无法达成；卖家未能按时履行主债务，经过催促后仍未在合理期限内完成；法律法规规定的其他情形。

房屋面积偏差超出3%；（7）房屋主体结构存在重大缺陷并影响正常使用。如在房屋交付后该问题仍未解决则可认定为结构质量不合格；（8）房屋质量问题严重影响使用；（9）开发商将房屋设定抵押；（10）购房者的住房贷款申请未获批准且与开发商就付款方式无法达成共识时，购房者有权要求退房。

法律分析：法律规定的退房情形有：开发商的手续不齐全；开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；开发商逾期交房，达到合同约定的退房日期；实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%；开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。

商品房可以退房的情形有哪些 延迟交房 此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。

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