珠江绿洲？珠江绿洲小区八卦！

中国传媒大学二外附近的珠江绿洲家园租房怎么样?

千万别在珠江绿洲家园租房子。全是黑中介（不要相信什么正规中介，看房的时候各种好话，你是大爷，交完押金你就成孙子了，不听话后果自负哦~），带你看房的时候各种好，但是实际问题很快就暴露了。

租住比例是4比6。租户大多以传媒学生，周边国贸上班的等。业主大多是传媒与二外的老师、教授、国贸上班的白领等居多。

二外院内的教师宿舍楼差不多五六百一间，好的也有八百左右的。珠江绿洲多数是几人一间的学生公寓。二三十平的房是什么意思？独立的一间？还是几居中的一居？楼房合租的话附近很多阿：福艺苑、东领鉴筑、金星小区、五建、花园闸。

绿洲那边也有按天的租房子，大概60/间，干净什么的都还过得去，就是难找。东街这边附近会有一些广告的，租房，可以按天、周、月，也可以按人，一般每天是30-50的样子，不过条件相对差一点就是了。

条件不太好，还算干净，离学校有点远。和广院一街之隔的电建家属院里也有房出租，可以日租的。还可以到珠江绿洲租住，按天收费的，有单间也有床位属于家庭式的。往二外去的东门有一家和西街的档次差不多，北门朝阳路上往东走，路北有小旅馆，但是我没去过，不知道具体情况。

新房每平米 一万5左右，二手房七八千，60-100平米左右费用大概2000-3000左右。

珠江绿洲上哪个小学

〖One〗、珠江绿洲上的小学是广州市海珠区珠江绿洲小学。该小学位于珠江绿洲的区域内，为当地居民提供优质的小学教育服务。以下是对其详细解释： 地理位置：广州市海珠区珠江绿洲小学，具体位置在珠江三角洲的广州市海珠区。这里是城市发展的重要区域，教育资源丰富。

〖Two〗、中小学：定福庄中学，定福庄第二小学大学：中国传媒大学、北京第二外国语学院综合商场：京客隆会所、刘诗昆钢琴艺术幼儿园等 珠江绿洲内部配套有超市，社区南面有总建筑规模44万平方米的“天泰广场”商业配套设施，其中包含有银行、邮局、超市、餐厅、健身房、服务中心等。

〖Three〗、“发现我人生的每个转折点都有‘房’的存在。”李素说：“我不是富二代，所以2006年刚来北京时买第一套房时压力还是很大。第一套房买的珠江绿洲，虽然现在房价单价在6万元每平方米，但当时的这个位置还属于很偏僻的，所以购买时房价也就只有6000元每平方米。

〖Four〗、为“珠江帝景”、“珠江绿洲”，“珠江罗马城”等著名楼盘，拍摄平面及影视广告。 2003年6月，出任中国电信广东移动通信“沟通100” 形象代言人，拍摄平面及影视广告。 2004年6月，与世界品牌“摩托罗拉”合作，拍摄平面广告。 2005年1月，继续出任中国电信广东移动通信“沟通100” 形象代言人，拍摄新的平面及影视广告。

〖Five〗、购买珠江罗马嘉园，可获得“零月供”优惠，在入住前的月供由开发商支付。珠江绿洲推出部分“一口价”4600/平方米的特惠房，将房价拉下一千多元，并可获赠“日本新干线游”。2004年1月，龙潭湖濠景阁售价由1万元降到7400元。该楼开盘三个月卖了700多套，但最后的7套却卖了3年。

珠江绿洲为何费用上不去

〖One〗、珠江绿洲费用上不去的主要原因可能包括以下几点： 市场竞争激烈：在房地产市场中，多个开发商和楼盘之间的竞争非常激烈。如果珠江绿洲面临的竞争压力较大，费用可能会受到一定压制。

〖Two〗、珠江绿洲费用上不去的原因是配套不完善、交通不方便。珠江绿洲周边的配套不完善，周围没有银行、购物中心、学校等场所。珠江绿洲交通不方便，附近没蔽桥有公交站等场所。珠江绿洲，位于北京市朝阳区建国路18号，社区南部紧邻京航运河起点通惠河。

〖Three〗、市场竞争激烈。在房地产市场中，多个开发商和楼盘之间的竞争异常激烈，珠江绿洲面临的竞争压力较大，费用会受到一定压制。

珠江绿洲为何便宜

〖One〗、周边生活配套设施不全，小区本身的容积率高拥挤。周边生活配套设施不全：这导致购房者对珠江绿洲的房价预期降低，从而影响房价。小区本身的容积率高拥挤：高容积率意味着小区内部居住环境不佳，如噪音大，这会使购房者对珠江绿洲的房价预期降低。

〖Two〗、珠江绿洲费用上不去的原因是配套不完善、交通不方便。珠江绿洲周边的配套不完善，周围没有银行、购物中心、学校等场所。珠江绿洲交通不方便，附近没蔽桥有公交站等场所。珠江绿洲，位于北京市朝阳区建国路18号，社区南部紧邻京航运河起点通惠河。

〖Three〗、珠江绿洲之所以费用相对较低，可能是因为社区的设施条件一般，例如泳池水质浑浊，健身设备残旧，且环境较差，给人一种又黑又旧又潮的感觉。尽管如此，珠江绿洲仍具有一些优点，如高绿化面积、独具风格的建筑布局、合理的户型设计、良好的景观视野和采光通风，这些都有助于提高居住舒适度。

〖Four〗、这个小区业主素质蛮高的，大部是大学老师及国贸上班的白领，老人带孩子的居多。

〖Five〗、市场竞争激烈：在房地产市场中，多个开发商和楼盘之间的竞争非常激烈。如果珠江绿洲面临的竞争压力较大，费用可能会受到一定压制。 地理位置和周边环境：虽然珠江绿洲可能拥有优美的自然景观和舒适的居住环境，但地理位置偏远或周边环境不完善可能会影响房价。

〖Six〗、那看你要住什么样子的地方了 宾馆就得一百多吧，如果住那种家庭式的会有便宜的。。

珠江绿洲家园攻略?

内部环境：小区北侧是绿洲家园社区文化休闲广场，广场里面有圆形广场，休闲座椅，健身器材，休憩廊亭等。小区内还有健身会所，会所负一层有游泳馆，一层是健身器材。

交通条件便利：珠江绿洲北侧是京通快速路，南侧是广渠路，从小区北门步行至传媒大学地铁站约540米，从小区北门步行至梆子井东公交站约100米；北1门步行至茶家坟公交站约111米，对于在传媒大学就职的住户和在国贸、CBD上班的住户来说比较方便。小区缺点居住密度大：小区一共16栋楼，约2507户，相对来说，居住人口较多。

同珠江绿洲家园内的这家胶囊公寓类似，位于朝阳区安立路九台2000家园2号楼内的一家胶囊公寓，不用身份证登记，也可入住。20平米大房间放6个“胶囊”记者走访发现，三家旅馆内的“胶囊”规格类似，长约2米、高25米、宽2米，形成一个空间体积为5立方米的半开放式太空舱。

东湖街道地处朝阳区东北部，北至五环路中心线，南至北小河北侧，西至地铁十三号线西侧，东至机场高速中心线。周边交通便利，有五环路、京承高速、机场高速等快速通道，公交线路和地铁线路覆盖广泛。 绿洲家园社区由珠江绿洲小区和茶家坟小区两个部分组成，两个小区各有特色。

珠江绿洲属于高档小区吗

珠江绿洲属于高档小区。珠江绿洲是位于广州市天河区龙口西路的一座高档住宅小区，建筑面积较大，设施齐全，周边环境也较好，因此可归类为高档小区之一。

单价便宜但有的户型不好加上双桥老堵车，当年开盘这个小区算是高端楼盘了，但现在通州副中心成立以后能带动些房价，地铁19年八通线和1号线就贯通了，以后去国贸天安门就更方便了，还有好多人说是以后朝阳区政府要搬到三间房，这个地方也算是个价值洼地吧。

珠江绿洲之所以费用相对较低，可能是因为社区的设施条件一般，例如泳池水质浑浊，健身设备残旧，且环境较差，给人一种又黑又旧又潮的感觉。尽管如此，珠江绿洲仍具有一些优点，如高绿化面积、独具风格的建筑布局、合理的户型设计、良好的景观视野和采光通风，这些都有助于提高居住舒适度。

珠江绿洲北侧是绿洲家园社区文化休闲广场，广场里面有圆形广场，体闲座椅，健身器材，休憩廊亭等，从小区北门进入后便可看见圆形喷泉，喷泉在夏季时的星期六日会常常开启。另外小区两处有小桥水系，一处在小区的西部位置，2号楼的南侧；另一处在小区的中部位置，主要在5号楼和6号楼的南侧。

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