沭阳二手房？沭阳二手房最新出售信息！

beiqi 房屋指南 2024-10-05 06:10:07 30

江苏宿迁沭阳买二手房可以商转公积金吗?

〖One〗、总之，江苏宿迁沭阳可以商转公积金买二手房，但是要求购买的二手房必须是经过安全检查的正规房屋，并且不能是建筑年限超过20年的老旧房屋，贷款额度也有一定的限制，贷款利率也比购买新房的贷款利率要高一些。

〖Two〗、支持。沭阳农商银行有商业贷款转换公积金的业务，是支持商转公的。沭阳农商银行位于江苏省宿迁市沭阳县苏州东路。

〖Three〗、住房公积金是可以跨市提取的，一般异地取公积金可凭购房合同及发票，每半年提取一次。买房时提取住房公积金需要资料：身份证原件及复印件；公积金存折；住房公积金提取申请表（盖单位公章住房公积金提取单（1式5联），需要加盖公司在银行预留印签。如果你是提取你自己的公积金则不需要证明。

〖Four〗、可以，但是有条件受限。根据现行政策规定，异地缴存公积金客户在我市购买自住住房时，申请公积金贷款须满足夫妻双方至少有一方户口在宿迁市的条件。

〖Five〗、公积金贷款参照商业银行贷款要求：首套房可贷；第二套执行基准利率上浮10-20%，个别地区执行上浮30%，且首付不能低于50%；第三套房不准与贷款。但具体到各地，由于对政策执行不一，会出现不同的情况。

〖Six〗、可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务询问，并一次性告知贷款所需审核材料。

沭阳二手房？沭阳二手房最新出售信息！

沭阳买二手房需要先帮房东还掉房屋剩余贷款吗?

赎楼有两种操作方式：其一，业主通过担保公司，向银行借款赎楼，产生的是0.8%的担保费用，以及0 .4%的短期赎楼利息，等买家房产证出来之后，再到银行做按揭；其二，买家通过担保公司向银行做按揭，银行再将赎楼款打给卖家，其中只需要产生担保费，但买家需要提前供楼。 “出于风险考虑，买家比较好采用前一种方式赎楼。

是的，江苏宿迁沭阳可以商转公积金买二手房。按照《江苏省住房公积金管理条例》的规定，住房公积金贷款可以用于购买二手房，但是要求购买的二手房必须是经过安全检查的正规房屋，并且不能是建筑年限超过20年的老旧房屋。

公积金贷款额度，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款比较高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人比较高可贷金额。

沭阳中央花园二手房能不能买

能买。沭阳中央花园的小区环境很好，周边配套齐全，二手房买来不用装修，可以省下装修的费用。沭阳中央花园位于沭阳县学院路南、北京南路东，沭阳县如东中学西侧，见于学院路与新城路交汇处，由江苏闵丰置业有限公司开发建设。

南湖小学。沭阳中央花园位于江苏省宿迁市沭阳县中央花园（新城路东140米），其中新城路是属于南湖小学的学区范围内，所以沭阳中央花园的学区房是南湖小学，是一个非常好的小区。

您好，中央花园坐拥南湖公园千亩美景，北临滨水公园30米... 西邻南湖小学及幼儿园。一分钟路程内拥有沭阳体育场，望采纳。

沭阳如东实验学校。沭阳中央花园位于江苏省宿迁市沭阳县上海南路，根据学区划分显示，该小区属于沭阳如东实验学校招生范围，是沭阳如东实验学校的学区房。

沭阳二手房交易流程是什么?

其格式可以借鉴中介的居间合同，或者直接到深圳市国土房管局网站的“信息公开”栏目的房地产管理相关下载处，下载《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同（2008版示范文本）》作为借鉴。签订书面协议时，最主要要关注四个方面，是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。

一般二手房交易需要交纳的税费：买房人应缴纳税费：契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。