上海二手房 上海二手房交易税费一览表

上海二手房中介费多少

上海二手房中介费一般为房屋成交总价的2%\～3%左右。具体比例可能会因中介公司、房屋类型、服务内容等因素有所不同。中介费是二手房交易过程中，买家和卖家需要支付给中介机构的费用，用于补偿中介在交易过程中提供的服务。在上海，二手房中介费的具体金额通常是根据房屋的成交总价来计算。

上海二手房中介费的一般费用是房屋成交价的1%～3%左右。上海二手房中介费的具体费用主要由中介服务机构按照市场行情来制定。不同的房屋、不同的地段和不同的服务内容，中介费也会有所不同。中介费主要包含了中介公司提供的咨询、评估、居间服务等方面的费用。

二手房买卖中介费用标准中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。贷款服务费：按房屋成交总额的1%收取。担保费：有些房屋中介公司会另外收取0.5%的交易保障服务费。代办房地产登记服务收费，所需支付的中介费不得超过500元。

2024上海二手房屋首付款比例是多少

在上海买二手房的首付比列一般为房子总价的百分之三十五，不可少于这个比例。但是这个比例也是第一套房子的要求，如果是二套的话，那么这个比例就会相对提高到百分之五十，有三套的话则是不可以贷款。

居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。

总之，2024年上海二套房首付比例因多种因素而异，但一般不低于房屋总价的50%。购房者在做出购房决策时，应充分了解相关政策，并结合自身实际情况合理规划资金。

二手房贷款首付与当地政策有关， 一般为30%左右，另外，也是可以根据个人实际的支付能力来进行认定的，个人可以拿出更多的首付，那么是可以多支付的，并且可以少贷款，具体情况结合实际而定。

年上海首套房首付比例一般是30%至35%。首先，关于上海首套房首付的比例，这通常取决于多个因素，包括购房者的信用记录、贷款条件以及具体的房地产*。在2024年，按照目前的一般情况，上海首套房的首付比例大致在30%至35%之间。

购买普通自住住房的最低首付款比例为50%，而购买非普通住房的最低首付款比例则为70%；若申请住房公积金贷款，同样以家庭为单位计算，上海市民仅有一次公积金贷款记录或者购买第二套符合改善型条件的住房时，普通商品房的最低首付款比例为50%，而非普通商品房的最低首付款比例则为70%。

上海二手房网站有哪些

1、上海二手房网站有以下几个： 链家网。这是一个集二手房买卖、租赁信息的大型平台，提供丰富的房源信息和市场动态。该网站具有智能筛选功能，方便用户根据个人需求快速找到适合的房源。同时，其还提供线上咨询服务，方便用户咨询专业房产顾问。 太平洋家居网二手房频道。

2、上海二手房网站有以下这些： 链家网：链家是一家知名的房产经纪公司，其网站提供二手房买卖服务，包括详细的房源信息、市场分析等。 太平洋家居网二手房频道：太平洋家居网作为综合性的家居门户网站，其二手房频道提供了丰富的房源信息及相关的购房指南。

3、搜房网。作为专业的房地产门户网站，搜房网提供全面的上海房地产信息。网站内有新房、二手房的详细信息，包括房价、户型、楼盘位置等。此外，还有最新的房产政策、市场动态等资讯。 链家网。链家是一家知名的房产经纪公司，其网站提供线上购房服务。

4、搜房网作为电商房产领域的领军者，其业务员服务态度良好，但需注意房源信息的真实性。推荐在搜索时选择直属经理，以获得更专业的服务。此外，搜房有常驻交易中心的交易员，能够提供便捷的产调、估价和过户服务。尽管存在一些房源信息不实的问题，但整体来看，搜房网在服务质量和便利性方面表现良好。

5、上海二手房购买网站推荐：链家、安居客、链家网。推荐理由：专业平台：这些网站是上海地区专业的二手房交易和查询平台，汇聚了大量的房源信息，提供了全面的服务。丰富的房源信息：无论是地理位置、房屋类型、价格还是房屋的其他详细信息，这些网站都提供了全面的数据供购房者筛选和查询。

上海买二手房需要什么条件

1、在上海购买二手房，需要满足一定的购房资格条件。包括具有上海市户籍或者满足连续缴纳社会保险和个人所得税一定时间要求的外地户籍人士。另外，还需符合国家及地方的相关房地产政策规定。此外，非本地户籍购房者在购房前还需要了解限购政策的相关规定。对于部分热门区域的热门房源，购房条件可能更为严格。

2、上海买二手房是需要积分的，这也是目前已经开始实施的新政策，因为这个新政策针对的对象不仅仅是外地户口的人员，也包括了上海本地的人员，只不过如果有上海户口，那在积分方面基础分会比较多，有上海户口基础积分能够拿到十分，而且还能够享受一定的优先权利。

3、上海买二手房需要的条件如下：上海本地户籍：沪籍单身限购一套房子，如果名下已有房产，不能再购买二手房，需要等结婚后才可以。沪籍家庭限购两套房子，如果两套名额有剩余的情况下，可以直接购买二手房，反之根据购房资格情况进行购买。非上海户籍：购房者必须是已婚人士，能提供结婚证。

4、外地人在上海买二手房需拥有充足的资金，或满足银行贷款的要求，比如说能够支付银行规定的比例的首付款，根据政策规定，大家申请商业贷款购买首套住宅，最低首付比例为35%；购买二套住宅普通住宅，首付比例为50%；购买二套非普通住宅最低首付比例70%等等。

5、外地人在上海买二手房需要的条件是：（1）买房人必须已婚；（2）在上海连续缴纳社保五年，纳税两年。如果贷款买房的话，需要的条件是：（1）公司收入证明。

购买上海二手房交哪些税?

上海买二手房需要交的税有：契税、增值税、个人所得税和土地出让金等。详细解释： 契税 契税是二手房交易过程中，买家需要支付的一种税。根据房屋的面积和价格，以及买家与卖家的身份，契税的税率会有所不同。一般来说，契税的税率在1%至3%之间。

上海买二手房需要缴纳的税费包括：契税、增值税、个人所得税和印花税。详细解释如下：契税 契税是购买二手房时必须缴纳的一种税。契税的税率根据房屋的面积和购买方的资质而定。一般来说，契税的税率在1%至3%之间。例如，如果购买的二手房面积较大或者购买方是首次购房，契税的税率可能会相应增加。

上海购买二手房需要缴纳的税种包括：契税、增值税、个人所得税和土地增值税。详细解释如下： 契税 契税是购买二手房时需要支付的一种税。契税的税率根据房屋的面积和购买方的资质有所不同。在上海，契税的税率根据房屋价值逐渐递增，因此购买二手房的具体契税金额需要根据房屋的实际价值来计算。

上海二手房交易需要缴纳的税费包括：契税、增值税、个人所得税和土地增值税。详细解释如下：契税是二手房交易中的一项重要税费，通常由买方支付。契税的税率根据房屋面积和购买次数有所不同。在上海，购买首套住房的契税税率相对较低，但具体税率还需根据政策进行调整。

上海买房需要交的税包括以下几种： 契税。这是购买房产时必须缴纳的一种税。具体的金额根据房屋的成交价格以及当地的税率来计算。 增值税。如果购买的房产为非首套房，或者购买的是二手房，很可能需要缴纳增值税。增值部分和整体房款的不同比例，会有不同的税率。 个人所得税。

标签： 上海二手房