宜春二手房，宜春二手房40万以下！

江西宜春二手房交易需交哪些税费

一般二手房交易需要交纳的税费主要有： 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

营业税及附加税额（指城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加，下同）＝150*55％＝325万元 个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

不满五年的非普通住宅，买房需要承担的费用最主要就是一个契税 3% 个人所得税1% ，通过中介交易的还要支付1%的中介费。千万要注意，卖方经常会将其要承担的税费转嫁到买方身上，自己多防范。卖方另外 还要支付 营业税55% 。总之卖方最高支付15%的税费。比买方要多得多。

买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、发票到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

按目前基准利率05%算，贷20万分15年还，月供1，8100，总供款325，980元，也就是说总共付125，980元利息。

宜春二手房买卖公司哪家好

亿家聚诚地产顾问有限公司。房况好。亿家聚诚地产顾问有限公司所进行的租赁出售二手房买卖的房子情况都是很好的，不会出现差房及危房。价格实惠。亿家聚诚地产顾问有限公司能够为客户着想，在价格方面比较实惠。

宜春市万威地产置业有限公司的统一社会信用代码/注册号是913609003521069928，企业法人冯园生，目前企业处于开业状态。宜春市万威地产置业有限公司的经营范围是：房屋中介、楼盘代理、二手房买卖、家政服务；企业管理咨询、商务咨询；物业管理、房地产开发经营；电子网络技术服务、技术咨询；企业营销策划。

江西百姓房地产经纪有限公司宜春分公司是2018-05-03注册成立的有限责任公司分公司（自然人投资或控股），注册地址位于江西省宜春市袁州区宜阳大道505号永益翡翠城36栋3号。江西百姓房地产经纪有限公司宜春分公司的统一社会信用代码/注册号是91360900MA37W2W29T，企业法人王志卿，目前企业处于注销状态。

江西宜春,二手房交易税费?

一般二手房交易需要交纳的税费主要有： 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

年5月某人出售住房，合同转让价格150万，面积为1413平方米，为非普通住房，其获取房产的时间为2008年9月，未满5年。

不满五年的非普通住宅，买房需要承担的费用最主要就是一个契税 3% 个人所得税1% ，通过中介交易的还要支付1%的中介费。千万要注意，卖方经常会将其要承担的税费转嫁到买方身上，自己多防范。卖方另外 还要支付 营业税55% 。总之卖方最高支付15%的税费。比买方要多得多。

宜春宜阳小区二手房涨价了吗现在

官园街道办事处。根据查询百度地图得知：宜阳小区属于官园街道办事处，位于宜春市袁州区袁山中路。居民素质小区的住房90%是公务员，都是高素质住房，租户占比非常少，邻里关系和睦，人员流动性少。

宜阳建业江山汇房子敢买。宜阳建业江山汇房子周边自然环境绿化好，建业江山汇是理想的居住环境。住宅建筑面积259万平方米，住宅绿化率为百分之四十，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。楼盘在板块3公里内有33所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。

尚品国际座落于宜春宜阳新区锦绣大道164号，锦绣大道与宜春大道交汇处，由宜春市六建房地产开发有限公司开发建设。项目所处地段为是宜春门户，东面是宜春市汽车总站；西面是宜阳二小；南面为宜春市公交总站；北面为自然山体（政府规划建设公园）。

阳光锦绣华城预计交房时间为：2015年08月01日。阳光锦绣华城5城市生活圈，繁华尽享阳光锦绣华城位于湖田新区，项目贯通四方，交通便捷，5即可畅达汽车站、火车站，1路公交从火车站开往，18路公交从宜春八中开往至湖田锦绣华城站下即可本社区，居住在这里，出行无忧。

江西宜春申请公积金贷款买二手房需要多久才能放款

一般需要一到三周的时间。宜春公积金贷款买房的放款时间规定如下：属期房商品房（经济适用房）借款的，放款条件为：办好并收执《预告登记证明》，所属楼盘已申报结顶。借款资金直接转入指定的商品房预售资金专用存款专户。

全国并不是所有城市都实行的认房认贷。从数据显示上来看，认房认贷的城市不少，超过50个，其中包括许多一二线城市。也有部分城市明确，在还清贷款的同时，居民在本市需无房，才可执行首套房贷款优惠。

购买二手房提取住房公积金，需以下资料：一年期内并在产权部门办理过户手续的《房屋所有权证》（携带原件，用A4纸复印一份）。一年期内交易《契税完税凭证》或契税完税发票（携带原件，用A4纸复印一份）。买卖双方签订的《房屋买卖契约》（携带原件，用A4纸复印一份）。申请人提取申请书。

同时，增加购买外市二手房申请提取的条件，购买外市二手房应办出不动产权证满6个月方可申请提取。8月7日，合肥发布《关于完善我市住房公积金贷款政策的通知》，《通知》明确对婚姻状况变化后家庭贷款次数的认定。