长沙新房，长沙新房成交数据？

长沙买房首付一般是多少

下面小编就来给大家介绍一下长沙买房首付一般是多少长沙买房首付一般是多少。

长沙首套房首付是30%。长沙市二手房和新房执行同样比例。差别在于新房是付房款总额的30%，贷款总房价的70%。而二手房能贷的70%是贷款评估的7成，也就是如果是100万的房屋，评估了80万，那么贷款只能是56万。公积金首套房贷款最低可以是20%。

长沙市当地购买第2套房的最低首付为50%，第3套房的最低首付按照个人不同情况进行首付的计算标准，最低为30%，且采用公积金贷款，购房面积大于90平米是最低首付款，应该在30%以上。

一般在长沙买房的首付比例最低是30%，也就是说在不低于这个30%的基础上，自己可以自由的选择首付款的比例，可以选择给40%也可以选择给50%，甚至还可以选择给更多。

长沙市岳麓区楼盘有现房吗

长沙市岳麓区楼盘有现房，现房楼盘为江山帝景、润和滨江湾、绿地麓湖郡、旭辉·铂悦湘江、南山天岳等。江山帝景 江山帝景是标准的名校“双学位”楼盘，博才建业小学+师大附中博才实验中学（学士校区），这应该是长沙现阶段新房里配套最好的初中之一。

长沙有50到60平方的房子。合能洋湖公馆位于长沙市岳麓区中央大道与公交路交汇处，在售的现房公寓，为50-60平，均价6800元一平。

天顶大厦写字楼楼盘，位于岳麓区雷锋大道679号。天顶大厦写字楼楼盘，由长沙尖山地产有限责任公司开发，目前楼盘参考均价：7700元/平米。这个楼盘的楼盘特色是：，现房。预约看房，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转71947，享受一对一的详细讲解及户型报价。

二期（B区和C区）是2017才建成交付使用的新房子，都是高层电梯房，有126平、140平、160平三种户型，房产证2019年才下来。按照长沙市现行政策，需要满4年才能过户，才能拥有学位。现在有的家庭要学位比较急，就买的八方的法拍房，前段时间淘宝阿里有套八方140户型的房子，法拍成交价452万。

长沙新房几年可以卖?

长沙的限购政策规定：如果是个人购房的话，需要在拿到房产权证满4年后才可以上市交易，也就是说已购买的商品住房需要至少4年才能转让或售卖。如果新买的房子还没有拿到房产权证，那么就要等拿到那天开始算。此外如果是企业购房的话，需要在拿到房产权证满5年才可以上市交易。

一般情况下，新房交付使用后，居民只要拿到房产证就可以进行买卖等交易。但是部分城市出了限售政策，买房5年内不能卖。比如长沙商品住房购房人取得房屋所属仅证后，原则上5年内是不允许转让的。房子满五唯一怎么交税 房子满五唯一能省增值税及个税。

新房出售时间：现在的新房大多是期房，一般购买后需要一到两年的时间才能交房，交房后再办理不动产权证，大概又是一到两年的时间，然后再从拿到不动产证的时间推后三年才能出售，这样看来如果现在买套新房，需要等待6年的时间才能出售。

商品房随时可以交易；如果是经济适用房的，需购房满5年，且已取得房产证（完全产权）。

不限售区域是浏阳市、宁乡市。限售要求：对长沙市六区一县即芙蓉区、雨花区、天心区、开福区、岳麓区、望城区、长沙县这6个区域实行限售，无论是新房还是二手房，购房人自新取得不动产权证之日起满4年后方可上市交易。

您好，一般情况下，房产证没有满四年的房屋是不能进行正常的买卖交易的，更不能通过法拍的方式出售。这是因为，根据规定，房产证在领取后四年内不允许进行转让。不过，在某些特殊情况下，如涉及到法院判决、强制执行等情况，法院可以对房屋进行拍卖。

长沙中海阅麓山什么档次

长沙中海阅麓山属于高档次的楼盘。根据查询相关信息显示，长沙的新房均价一万出头，中海阅麓山一万五的均价，在整个长沙可以列入房价较高的梯队。中海阅麓山位于洋湖国际新城南片，紧邻麓山国际洋湖实验学校和雅礼洋湖中学，而这也是项目一直以来最大的卖点。

高档次。中海阅麓山有最全的教育资源配套，最好的环境配套，是中海地产在长沙打造的高档次项目，中海阅麓山有112-171m的户型，根据个人情况可以选择合适的面积。

长沙中海阅麓山是值得买的。长沙中海阅麓山是位于岳麓连塘路与周家湾路交汇处东南角的住宅项目，住宅底商40年。下面请看长沙中海阅麓山项目的详细数据信息。

综合配套好。根据查询长沙中海阅麓山房价信息显示，长沙中海阅麓山的综合配套是全省最好的所以房价很高，楼盘项目周边交通便利，环境优美十分适合长期居住。

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