二手房公积金！二手房公积金贷款流程？

二手房公积金贷款首付比例是多少

二手房公积金贷款支付的首付比例，要看实际情况：20%的首付比例，若购买的是普通住房，且面积少于90平米，则首付比例为20%；30%的首付比例，如果房子面积达到了90平以上，则首付比例不能低于30%；40%的首付比例，而如果这一套二手房属于自己名下的第2套住房，则首付比例不得低于40%。

使用公积金贷款购买43万左右的二手房，首付比例如下：首套房首付比例：3成。即如果你购买的是首套房，你需要支付房屋总价的30%作为首付。对于43万的二手房，首付约为19万。二套房首付比例：6成。如果你已经拥有一套房产，再次购房则属于二套房，需要支付房屋总价的60%作为首付。

二手房用公积金贷款首付一般为房屋总价的20%-30%。当购买二手房时，使用公积金贷款首付的具体金额取决于多个因素。以下是对该问题的 公积金贷款首付比例规定：公积金贷款购买二手房的首付比例通常不低于房屋总价的20%，但也可能达到30%。这一比例是根据国家政策及地区规定来设定的。

二手房贷款首付使用公积金支付的比例，主要取决于购房者的购房次数和房屋性质，以及当地的公积金贷款政策，但通常不低于房屋总价款的20%。具体来说：首套房首付比例 对于首次购买普通自住房的购房者，如果使用公积金贷款，首付比例一般不低于房屋总价款的30%。

二手房住房公积金多久

1、二手房住房公积金提取到账的时间一般为一周到两周左右。以下是 公积金提取的流程涉及多个环节，包括提交申请、审核、审批等。在完成这些环节后，公积金中心会将款项划拨到个人账户。这个过程通常需要一定的时间。

2、买二手房6-18个月内可以提取公积金。一般购买二手房提取住房公积金办理时限为过户后的《不动产权证书》6个月以后18个月以内，逾期不再办理提取。购买商品房的提取住房公积金需在购房行为发生的，以购房合同、不动产权证书等相关资料为准18个月内办理，逾期不再办理提取。

3、办理二手房住房公积金贷款一般需要30天左右的时间。具体流程和时间分配大致如下：咨询与申请：借款人需到住房公积金中心咨询并领取申请表。此步骤通常较快，主要取决于借款人到达公积金中心的时间以及中心的繁忙程度。

4、二手房公积金贷款年限是15-20年。公积金贷款对二手房的年龄要求如下：二手房房龄低于5年（含），公积金贷款最长期限不超过30年；二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差；二手房房龄超过20年（含），公积金贷款最长期限不超过15年。

5、二手房可以使用住房公积金来还房贷。需满足以下条件：住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上，且申请贷款时处于缴存状态。职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。

二手房可以用公积金吗

二手房能用公积金。买二手房可以提取公积金，也可以使用公积金贷款。只要缴存住房公积金达到6个月以上，就可以申请公积金贷款购买二手房。但如果已婚，配偶已经使用公积金贷款，那么在未还清贷款前，双方都不能再次使用公积金贷款。

二手房可以用公积金贷款，但需注意以下几点：房屋类型要求 商品住房：二手房必须是市场上正常交易的商品住房，这样才能符合公积金贷款的基本要求。满足上市条件的经济适用房：部分经济适用房在符合一定条件后，也可以上市交易，并使用公积金贷款购买。

二手房可以用公积金贷款。以下是关于二手房使用公积金贷款的具体说明：贷款条件 房屋类型：一般的商品住房、经济适用房、限价商品房等二手房都是可以办理住房公积金贷款的。但需要注意的是，小产权房则不能办理住房公积金贷款。

买二手房公积金是可以全部提出来的。公积金的提取没有规定是一手住房还是二手住房。但前提是账户必须有钱，目前当月是否还在交纳都无所谓，但是缴纳时间必须在6个月以上。并且在提取公积金时，还要注意在账户里留下两百左右的金额，不能全部都提取出来。

购二手房可提取全部公积金吗

买二手房公积金是可以全部提出来的。公积金的提取没有规定是一手住房还是二手住房。但前提是账户必须有钱，目前当月是否还在交纳都无所谓，但是缴纳时间必须在6个月以上。并且在提取公积金时，还要注意在账户里留下两百左右的金额，不能全部都提取出来。

全额购买二手房时可以提取公积金。 根据有关规定，在购买商品房（含二手房）、新建、装修、大修自住住房时，可以申请提取住房公积金。 买二手房属于公积金提取范围，所以可以提取公积金。

购二手房可提取全部公积金，住房公积金没有规定是一手房还是二手房，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

公积金可以一次性全部提取出来吗公积金可以一次性全部提取出来，但是前提是需要满足提取条件，满足以下任一条件可申请全额提取公积金：偿还房贷本息 职工家庭偿还房贷本息期间，可每年将公积金账户余额一次性全部提取出来，用于偿还房贷本金，相当于提前还贷，然后按照剩余本金生成新的还款计划。

买二手房可以提取公积金。公积金提取的条件如下：用于购房。

二手房过户多久提公积金

二手房过户完成后即可申请提取公积金。当二手房交易完成后，过户并拿到房产证后，就可以申请提取公积金。关于公积金的提取，有以下内容需要了解： 公积金提取时机。一般来说，只要二手房过户完成，并拿到房产证，就可以立即申请提取公积金。

二手房过户后6-18个月内可以提取公积金。一般购买二手房提取住房公积金办理时限为过户后的《不动产权证书》6个月以后18个月以内，逾期不再办理提取。购买商品房的提取住房公积金需在购房行为发生的，以购房合同、不动产权证书等相关资料为准18个月内办理，逾期不再办理提取。

你好，一般自过完户之日起十二个月内都可以去提取，刚过完户就可以去提取的。

一个月后。根据查询华律网得知，二手房过户后一个月后可以提取公积金，住房公积金的领取需要满足在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时，在离休、退休或到达离休、退休年龄时，完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时等。

买二手房后，如果是商贷，办理完税、过完户并至少有一次还贷记录后，可以提取公积金，每年可以提取一次。以下是具体说明：商贷购房提取条件：购买二手房并使用商业贷款的情况下，需要办理完税手续、完成过户，并且至少有一次还贷记录后，才能申请提取公积金。提取频率：每年可以提取一次公积金用于还商业贷款。

买了二手房怎么提取公积金里的钱

购买二手房提取公积金的方法如下：准备材料：个人身份证：用于验证个人身份。公积金联名卡：用于接收提取的公积金资金。经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证：证明购房行为。契税完税凭证：证明购房交易已完成税务缴纳。提交申请：将上述材料连同申请表一并提交到当地住房公积金管理中心的网点。

住房公积金提取的流程如下：在单位应当予以核实，并出具提取证明；职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金；住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

商业贷款购买二手房后可以提取公积金里的现金。提取流程如下：准备材料：需要携带身份证和产权证前往公积金中心办理提取手续。复印材料：将身份证、产权证以及公积金卡全部复印一份，以备公积金中心审核使用。提交审核：将准备好的材料和复印件提交给公积金中心，等待审核。

提取公积金 银行划转：公积金管理中心会将提取的公积金金额通知银行进行划转。通常情况下，这笔款项会直接划转到您的个人银行账户中。注意：如果您的公积金账户正在用于偿还该二手房的贷款，那么根据相关规定，提取的公积金可能会优先用于偿还贷款余额，而非直接发放给您个人。

提取流程如下：单位核实职工提取请求，并出具提取证明。职工持证明向住房公积金管理中心申请提取。管理中心在3日内作出准予或不准决定并通知职工。若准予提取，由受委托银行办理支付手续。总结：购买二手房后，只要满足条例规定的提取条件，即可提取公积金账户内的存储余额。

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