合肥北城世纪城二手房・合肥北城世纪城二手房价格 链家，

有谁知道合肥滨湖世纪城的二手房怎么样,值得购买吗?

滨湖世纪城的二手房也一般般吧，不过从前景来看的话滨湖将会高速发展，人流量将会激增，配套设施也会跟上，不过也要看具体哪个地段，我觉得振徽苑蛮好的。你也可以去滨湖假日看看，或者北城世纪城。

合肥滨湖世纪城徽昌苑二手房价格因统计口径和房源差异存在波动，整体均价约15850-16695元/㎡，具体房源价格受户型、面积、装修及楼层影响显著。

说明：政务区作为合肥的高端居住区，水墨兰庭小区以其优质的居住环境和配套设施，成为涨价幅度最大的小区之一。滨湖区：小区名称：滨湖世纪城 涨价幅度：98 说明：滨湖世纪城作为滨湖区的标杆小区，凭借其优越的地理位置和丰富的教育资源，吸引了众多购房者的关注，从而推动了房价的上涨。

从当前市场动态来看，2025年8月合肥滨湖新房价格为26881元/平方米，环比下跌52%，新房市场整体呈下行态势，部分热门楼盘如文一·豪门金地已售完。

滨湖新区 合肥的天选之地，在售新房均价已超过5万/㎡。招商玺备案，单价最高已达5万/㎡。

在合肥北城世纪城买二手房需要付多少钱中介费

1、合肥北城世纪城二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。工本费80元，买方（工本印花税5元）买方。

2、目前在中介公司交易二手房肯定是需要支付中介公司一定的中介费用的，中介费用一般是根据房价的1%到3%收取的，如果你交易的是一套65万元的二手房，需要支付的中介费用就是6500元到19500元左右。

3、从这些数据可以看出，北城世纪城各小区价格在7200 - 8100元/㎡这个区间内，不同苑区因位置、配套、房屋品质等因素，价格略有不同。北城明珠2025年二手房均价保持在9000 - 9500元/㎡区间，相较于北城世纪城系列小区，价格稍高。

4、北城世纪城康徽苑的交易价因时间、房屋面积、楼层、装修等因素而有所不同，二手房挂牌均价大致在7287元/㎡至8123元/㎡之间。价格范围 根据近期的搜索结果，北城世纪城康徽苑的二手房挂牌均价存在一定的波动范围。具体来说，该小区的二手房均价下限约为7287元/㎡，而上限则可能达到8123元/㎡。

5、合肥北城二期商品房80平米的价格因小区和具体房源而异，价格范围在35万至72万之间。具体价格分析如下：北城中环城（二期）：该小区有80平米左右的二手房，价格为72万左右。这一价格相对较高，可能与该小区的地理位置、配套设施以及房屋质量等因素有关。

想在长沙买房首付30-40万,学校好一点的房子,有哪些推荐?

1、丽发新城：学区：青雅丽发学校（九年制）优势：学区优质，且二手房价格相对亲民，适合对学区有需求且预算有限的购房者。怡海星城：学区：怡雅中小学 优势：学区优质，且二手房市场稳定，适合对学区有较高要求的购房者。

2、翡丽郡：适合长沙土著25年以上入围条件的购房者。中海珑悦府：性价比高的楼盘，价格稳定。中天星耀城：位置优越，适合购房者考虑。雨花区 推荐楼盘：长房明宸府：国企开发，地铁口毛坯住宅，品质有保障。红星天铂：新进盘王，价格优势明显。

3、如鑫远翡丽郡等楼盘，虽然价格稍高，但品质优良，值得考虑（具体价格请咨询售楼处）。雨花区：雨花区作为长沙的传统居住区，拥有完善的配套设施和便捷的交通网络。该区域部分楼盘价格适中，适合刚需购房者。开福区：开福区同样拥有多个适合刚需购房者的楼盘。

4、中铁·逸园 位置：滨江区域 学区：配套白马实验小学，初中微机派位 交通：地铁口500米左右 价格：毛坯2万左右 优势：滨江区域作为长沙的金融中心，发展潜力大，学区资源也不错。

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