万泉新新家园房价・万泉新新家园房价贵。

北京万柳地区的房价

北京万柳地区2025年9月二手房均价为137397元/平米，环比下跌0.75%，同比上涨0.34%。

康桥水郡：该小区408平米的一居室，今年3月9日的成交价为595万，而相同户型在2020年9月17日的成交价为838万。短短几年间，房价下降了243万，降幅达到了约29%。这一数据直观地反映了海淀万柳房价回调的严峻态势。

在北京的万柳书院：房价范围大约为227206元/㎡至253880元/㎡不等。这一价格区间反映了北京万柳书院内不同房源、楼层、装修以及面积等多种因素的综合影响。作为北京的高端住宅项目，万柳书院以其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的居住环境而备受瞩目。在任丘的万柳书院：楼盘均价为7080元/㎡起。

万柳地区的房价在北京偏高，例如万柳光大花园的房价为17万元每平方米，显示出该地区的房地产价值高昂。小区条件 万柳地区的小区条件普遍很好，如新新家园、万城华府、光大花园、碧水云天等，这些小区不仅环境优美，而且配套设施完善，满足了高端居住需求。

年北京房价最贵的小区是位于海淀区的万柳书院。万柳书院单价为25万元/㎡。该小区的核心价值在于拥有中关村三小教育资源加持，定位为教育盘标杆，聚集了科技新贵群体。在2023 - 2025年期间涨幅达45%，凭借稀缺的教育资源与科技圈层效应，成为资产避险的优选。

北京千万级豪宅成交!创今年法拍房之最,捡漏1000万引爆投资热潮_百度...

1、北京千万级豪宅法拍成交，创今年之最，捡漏1000万引投资热潮 2020年11月14日，北京海淀区万柳万泉新新家园的一套豪宅在法拍市场上以惊人的价格成交，引发了广泛关注。鲸拍房的一位客户成功以3400万元拍下这套评估价为43，391，100元的房产，足足捡漏了1000万元，创下了今年法拍房成交的新纪录。

2、法拍房确实存在捡漏机会，福田豪宅港丽豪园被人捡漏300万。在今天的法拍房成交数据中，捡漏最大的案例当属港丽豪园。这套房源不仅引起了广泛关注，更以其巨大的捡漏幅度成为了市场热议的焦点。房源基本信息：港丽豪园位于福田区，是一套产证面积为136平方米的住宅。

3、月14日，线上法拍会上，一套位于北京市海淀区“万柳书院”小区的学区房，它的起拍价达到了5503万，在二手房均价9万出头的北京市海淀区，这套学区房显得高不可攀。 它坐落在小区东南角，顶层，三室两厅带露台，面积约300平米。

4、法拍市场更适合豪宅捡漏的原因主要有两点：价格优势显著以及豪宅的稀缺性支撑其长期价值。价格优势显著，起拍折扣大 法拍房的核心吸引力在于其价格优势。一般来说，一拍起拍价通常为市场价的70%左右，若流拍进入二拍，起拍价可能进一步降至一拍价的80%，即市场价的5-6折。

5、最贵法拍豪宅50万元一平背后的警示 今年7月，深圳南山区华侨城纯水岸的一套4691平方米别墅法拍房，以惊人的32亿元总价成交，折合单价约50万元/平方米，这一价格不仅刷新了深圳法拍房的单价和总价纪录，也引发了社会各界的广泛关注。

万泉新家园房价暴跌原因分析

1、万泉新新家园的挂牌房源量增加，意味着市场上的供应量在增多，而需求可能未能及时跟上。这种供需失衡导致了房价的下跌。同时，其他豪宅小区如碧水云天、涧桥泊屋等也面临类似情况，进一步加剧了市场竞争，对万泉新新家园的房价构成了更大的压力。

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