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四川省农村房屋拆迁赔偿

法律分析：农村草房补偿1900元/平米；砖瓦房补偿2400元/平米；砖砼结构房屋补偿2800元/平米；二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。

被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。

一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

成都房屋拆迁咨询费用

成都拆迁费每平米的价格并不是固定的，具体金额受到多种因素的影响。但大致上，成都拆迁费每平米的价格在数千至数万元之间。成都作为西部地区的重要城市，随着城市化的快速发展，拆迁问题也随之而来。拆迁费用的计算涉及多个因素，包括地理位置、房屋类型、房屋年代、房屋面积、区域规划等。

咨询机构费用：有些房屋拆迁咨询公司或机构专门提供拆迁咨询服务，他们会根据具体服务内容收取费用。这类机构的费用也会因机构规模、知名度、服务质量等因素而有所不同。 测绘费用：在进行房屋拆迁之前，可能需要进行测绘工作，以确定拆迁范围和拆迁补偿等事项。

为此成都市出台了《意见》。政策性补助被拆迁者补助每户搬家费1200元按照规定，拆迁人将向被拆迁人提供包括临时安置补助费、停产停业经济损失补助费和搬家补助费。被拆迁住宅房屋建筑面积50平方米以下的，按50平方米计算。选择货币补偿安置的，一次性发放6个月临时安置补助费。

房屋拆迁补偿标准是什么？2022年房屋拆迁补偿标准是：草房1900元/平米；砖瓦房2400元/平米；捣制或预制砖砼结构房屋2800元/平米；楼房（二层以上）3300元/平米；地上（下）附着物使用等价补偿原则；异地安置补助费（包括宅地，配套设施、租房费等）每户2万元。

成都拆迁价格因地区、政策等因素而异，一般来说，成都市区内的拆迁价格相对较高。目前，成都市的拆迁补偿标准大致在每平方米数千至数万元不等。以下是详细的解释： 地区差异：成都市内的不同区域，拆迁补偿标准会有所不同。一般来说，城市中心区域的拆迁补偿标准会高于城市边缘区域。

成都市农村拆迁补偿安置协议未约定过渡期限规定

二）选择货币化安置或现（建）房安置方式，自拆迁通知之日起10日内签订安置协议并交出旧房的，按3000元/人奖励；20日内签订安置协议并交出旧房的，按1000元/人奖励；超过20日的不予奖励。 （三）选择现（建）房安置需过渡的，按每人每月200元发给过渡费。被安置人员在农房拆迁单位的安置通知时限内未入住的，停发过渡费。

成都市关于农村拆迁安置补偿管理办法条例农房安置方式 农房安置实行货币化安置或现（建）房安置，被安置对象可自主选择安置方式。允许被安置户部分人选择货币化安置，部分人选择现（建）房安置。鼓励货币化安置。选择现（建）房安置的，严格按78号令的有关标准进行安置。

具体标准如下：农村草房补偿1900元/平米；砖瓦房补偿2400元/平米；砖砼结构房屋补偿2800元/平米；二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。

过渡期限的差异：不同地区对于过渡期限的规定有所不同，有的规定最长不超过三年，有的则规定最长不超过30个月。 法律规定：根据《城市房屋拆迁管理条例》第十三条，拆迁人与被拆迁人必须就补偿方式、金额、安置用房、搬迁期限、过渡方式及期限等事项签订拆迁补偿安置协议。

法律规定，拆迁方不得擅自延长过渡期限，除非是遇到不可抗力因素，如自然灾害等。具体到补偿协议的订立，房屋征收部门与被征收人需就补偿方式、补偿金额、支付期限、产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式与过渡期限等事项进行协商。

没有批文,拆迁时强行征收房屋合法吗?

这种征地拆迁行为是不合法的。大家可以运用申请裁决等手段来争取自己的合法权益。在当事人与政府之间产生行政纠纷之时，可以充分考虑各种维权途径。 没有批文，拆迁方征地合法吗？日前，有被征收人咨询爱土拆迁律师团，当地在没有批文的情况下是否可以强行征收他们的房子。这种征地拆迁行为是不合法的。

没有政府批文行政强拆属于违法的行为。行政强拆是指现行条例下，由开发商或拆迁公司等主体执拆迁许可证进行的强制拆迁。强制拆迁与否拟全部由法院作出裁决，行政部门不再具有强拆决定权。人民法院不是房屋征收的当事人，立场相对地来说中立、超脱，申请人民法院执行程序也更严格些。

在征地拆迁过程中有征地批文的拆迁不一定合法，但是没有征地批文的拆迁行为一定就是违法行为。法律中规定，如果没有征收批文，那么征收方就没有权利征收土地。根据我国土地管理法中的相关规定，如果征收方没有征地批文或者是采取了欺骗手段来骗取征地批文的，并且对土地进行征收，那么就属于非法征地的行为。

没有征地批文进行拆迁是违法的。根据《中华人民共和国土地管理法》第五十条规定，土地使用权人未经批准，不得擅自改变土地用途、转让土地使用权或者将土地进行拆分、合并等。拆迁涉及到土地的使用权转移，需要经过法定程序和合法手续，确保符合法律规定，保障民众的合法权益。

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