大同二手房，大同二手房出售58同城

大同二手房按揭贷款如何申请?

1、到公积金管理中心审核个人资质；买方首付转给卖方，房管局签订买卖合同；再到公积金管理中心审查，领取并填写表格，然后上交；等待审批通过之后完成过户手续；拿到新证之后公积金签订贷款合同，并同意房产作为抵押。基本就是以上的步骤，就可以用公积金买二手房了。

2、二手房交易按揭贷款的基本操作流程确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。查询公积金（如需公积金贷款）与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

3、买二手房可以办理公积金贷款。申请办理公积金个人住房贷款，有两种方式：借款人直接向市资金中心申请办理贷款。

4、办理房产证和抵押证明 贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。银行放款 银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

5、您好，二手房贷款流程大致为：⑴买卖双方带齐相关材料，前往银行递交材料，提出申请。（2）房地产评估机构到房源处进行评估，向银行出具评估报告。（3）银行对贷款申请人的资质进行审核。（4）审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款，办理过户。（5）买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。

大同恒安新区二手房怎么办房本

1、大同棚户区的房子不能过户，因为是单位的房子，一般都是没有房产本的。房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。房屋过户的办理机关是房地产交易中心。房屋过户的当事人因不同情况而有所不同。

2、能。大同恒安新区商铺上的楼房能过户，户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程，房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。

3、大同恒安新区房在大同市御城公证处公证。恒安新区位于山西省北部大同市云冈区，棚户区两区改造工程。大同市御城公证处位于大同市平城区昌宁街239号。

4、合同法规定不动产交易必须经过相关部门登记，房产证权属没有经过登记肯定是所有权人不是本人，没有办法进行过户手续。购房合同注意事项 买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。

5、恒安新区位于山西省大同市云冈区，棚户区两区改造工程。由于恒安新区是山西大同云冈区（原矿区）棚户区居民拆迁后的居住地，且前期未正式命名为“恒安新区”。

大同二手房能公积金贷款买吗

1、买二手房可以办理公积金贷款。操作步骤：到公积金管理中心审核个人资质；买方首付转给卖方，房管局签订买卖合同；再到公积金管理中心审查，领取并填写表格，然后上交；等待审批通过之后完成过户手续；拿到新证之后公积金签订贷款合同，并同意房产作为抵押。

2、买二手房可以办理公积金贷款。申请办理公积金个人住房贷款，有两种方式：借款人直接向市资金中心申请办理贷款。

3、规定是可以领取住房公积金的，如果卖房，与领取住房公积金无关；贷款之前，请提前咨询住房公积金管理中心，由他们出具已经，准予贷款的，可提取住房公积金。一般情况下都是准予贷款的；购买商品房的需提供房屋产权证书或购房合同或购房发票；购买二手房的需提供房产证书、契税发票。

4、二手房贷款需要大概一个月的时间。购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件： 具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份。 具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力。 同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物。 所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通。 所购房屋不在公告范围内。

大同62平米二手房税是多少

大同二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。

首套，面积没超过90平，就是总价的1%契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率；二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。90平方以下（不包含90平方）契税1%。

契税，按房屋成交价的5%征收。交易手续费，每平米3元（建筑面积）征收。合同印花税，房价的0.05%征收。交易手费费，每平米3元（建筑面积）征收。转移登记费，80元/户。国土费，90.8元。权证印花税，5元。

二手房交易需要交纳的税费主要有： 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。