珠江绿洲，珠江绿洲家园邮编

中国传媒大学二外附近的珠江绿洲家园租房怎么样?

〖One〗、千万别在珠江绿洲家园租房子。全是黑中介（不要相信什么正规中介，看房的时候各种好话，你是大爷，交完押金你就成孙子了，不听话后果自负哦~），带你看房的时候各种好，但是实际问题很快就暴露了。

〖Two〗、绿洲那边也有按天的租房子，大概60/间，干净什么的都还过得去，就是难找。东街这边附近会有一些广告的，租房，可以按天、周、月，也可以按人，一般每天是30-50的样子，不过条件相对差一点就是了。

〖Three〗、还可以到珠江绿洲租住，按天收费的，有单间也有床位属于家庭式的。往二外去的东门有一家和西街的档次差不多，北门朝阳路上往东走，路北有小旅馆，但是我没去过，不知道具体情况。

〖Four〗、新房每平米 一万5左右，二手房七八千，60-100平米左右费用大概2000-3000左右。

〖Five〗、北京第二外国语学院地址：北京市朝阳区定福庄南里1号，在东五环的。在这个地址1000米以内有：泰轮酒店；康隆宾馆；内蒙古饭店。在这个地址2000米以内有：阳坊胜利酒店；我个人建议你入住锦江之星，正规一些，安全有保障。在北京站附近有一个。交通还是比较方便的。

〖Six〗、刘文佳 点评： 上次回二外找朋友玩，朋友请客去的。店面虽然不大，但是湘菜做的很正宗，和我在湘君天下吃过的味道差不多。消费又比较工薪，所以感觉很好。就是环境一般。

珠江绿洲为何便宜

周边生活配套设施不全，小区本身的容积率高拥挤。周边生活配套设施不全：这导致购房者对珠江绿洲的房价预期降低，从而影响房价。小区本身的容积率高拥挤：高容积率意味着小区内部居住环境不佳，如噪音大，这会使购房者对珠江绿洲的房价预期降低。

珠江绿洲费用上不去的原因是配套不完善、交通不方便。珠江绿洲周边的配套不完善，周围没有银行、购物中心、学校等场所。珠江绿洲交通不方便，附近没蔽桥有公交站等场所。珠江绿洲，位于北京市朝阳区建国路18号，社区南部紧邻京航运河起点通惠河。

珠江绿洲之所以费用相对较低，可能是因为社区的设施条件一般，例如泳池水质浑浊，健身设备残旧，且环境较差，给人一种又黑又旧又潮的感觉。尽管如此，珠江绿洲仍具有一些优点，如高绿化面积、独具风格的建筑布局、合理的户型设计、良好的景观视野和采光通风，这些都有助于提高居住舒适度。

珠江绿洲为何费用上不去

珠江绿洲费用上不去的主要原因可能包括以下几点： 市场竞争激烈：在房地产市场中，多个开发商和楼盘之间的竞争非常激烈。如果珠江绿洲面临的竞争压力较大，费用可能会受到一定压制。

珠江绿洲费用上不去的原因是配套不完善、交通不方便。珠江绿洲周边的配套不完善，周围没有银行、购物中心、学校等场所。珠江绿洲交通不方便，附近没蔽桥有公交站等场所。珠江绿洲，位于北京市朝阳区建国路18号，社区南部紧邻京航运河起点通惠河。

市场竞争激烈。在房地产市场中，多个开发商和楼盘之间的竞争异常激烈，珠江绿洲面临的竞争压力较大，费用会受到一定压制。

珠江绿洲之所以费用相对较低，可能是因为社区的设施条件一般，例如泳池水质浑浊，健身设备残旧，且环境较差，给人一种又黑又旧又潮的感觉。尽管如此，珠江绿洲仍具有一些优点，如高绿化面积、独具风格的建筑布局、合理的户型设计、良好的景观视野和采光通风，这些都有助于提高居住舒适度。

单价便宜但有的户型不好加上双桥老堵车，当年开盘这个小区算是高端楼盘了，但现在通州副中心成立以后能带动些房价，地铁19年八通线和1号线就贯通了，以后去国贸天安门就更方便了，还有好多人说是以后朝阳区政府要搬到三间房，这个地方也算是个价值洼地吧。

珠江绿洲楼盘简介

〖One〗、珠江绿洲[1]，坐落在北京市朝阳区核心区域，具体地址为建国路18号。社区独具特色，其南部邻近京航运河的起点通惠河，与昆玉河等水系相互交织，营造出宜人的水景环境。紧邻其中的教育资源优势显著，北京广播学院，作为中国唯一的专业传媒大学，以及享有盛誉的北京第二外国语学院，为周边注入浓厚的文化气息。

〖Two〗、与昆玉河等水系相连，毗邻北京中国唯一一所专业传媒大学——北京广播学院及声明显赫的专业外语大学——北京第二外国语学院，距离国贸中心仅约7公里的路程。项目占地面积300，000平方米，建筑面积407，000平方米，社区绿化率覆盖率高达60%，是京城罕见的CBD绿色新鲜家园。

〖Three〗、这个小区业主素质蛮高的，大部是大学老师及国贸上班的白领，老人带孩子的居多。

〖Four〗、地理位置和周边环境：虽然珠江绿洲可能拥有优美的自然景观和舒适的居住环境，但地理位置偏远或周边环境不完善可能会影响房价。 楼盘品质和口碑：如果楼盘的建筑质量、设计、配套设施等方面存在不足，或者开发商的口碑不佳，也会对房价产生负面影响。

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